从周一开始,蒙哥马利县的业主可以安排向均等化委员会(Board of balanced)举行上诉听证会,因为最近的重新评估将房产价值平均提高了30%。
然而,许多业主收到的通知涨价幅度远远超过这个数字——涨幅相当大,超过两倍。根据法律规定,该县每四年进行一次评估。
根据该县的一份新闻稿,可以在周一至周五上午9点至下午5点之间致电540-394-3126安排上诉听证会。
向均衡委员会提出上诉的截止日期是2月10日。上诉聆讯将于二月及三月举行。
应缴纳的房地产税是根据房地产的评估价值和房地产税率计算的结果。
蒙哥马利县监管委员会以及布莱克斯堡和克里斯汀堡镇议会尚未就重新评估或降低房地产税率采取任何行动,以减轻业主的税收负担。或者,民选机构可以批准现行利率——或者提高利率。
根据该县发布的消息,重新评估反映了基于近期可比销售额的房屋市场价值。
房主应该考虑他们的财产评估通知上显示的价值是否相当于他们目前在房地产市场上出售房屋的价格。根据该县发布的消息,认为自己的房产评估高于市场价值的业主可以对评估提出上诉。
县监事会将在即将到来的预算过程中评估房地产税率。在这一过程中,将有几次机会向董事会发表讲话,首先是本月的公开听证会,然后是4月份的另一场听证会。
市民也可以在委员会的任何例会上发言,下一次会议将于周一晚上7点15分在克里斯蒂安斯堡的县政府中心举行。预计监事会将在2023年4月的会议上确定下一财年的房地产税率。
房地产税账单通常在5月份寄出,6月5日是支付截止日期。